中國(guó)富商5年買下60家酒莊
去年12月20日，中國(guó)富商郝琳夫婦以3000萬歐元的代價(jià)收購了這家酒莊。
李莉娟最近很忙碌。記者給她打電話時(shí)，她正在香港和一個(gè)客戶談去波爾多看酒莊的事情。新年都沒有休息，“過兩天還要來北京。”
身為佳士得旗下的一個(gè)專門從事波爾多地區(qū)酒莊和葡萄園的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中國(guó)市場(chǎng)總監(jiān)，年輕的李莉娟忙碌的背后，是一個(gè)越來越熱鬧的市場(chǎng)：波爾多的酒莊，迎來了越來越多的中國(guó)“莊主”。據(jù)報(bào)道，自從2008年青島海龍集團(tuán)買下占地60公頃的波爾多拉圖拉甘酒莊之后，過去五年間中國(guó)人已經(jīng)買下了60家左右的波爾多酒莊。
收購 千萬歐元買下中級(jí)酒莊
波爾多的著名的兩海之間(加倫河和多爾多涅河)有一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的廣闊莊園：大慕愛酒莊。一座宏偉的新哥特式風(fēng)格的城堡矗立其中，59公頃的葡萄園，生產(chǎn)干紅、干白和淡紅葡萄酒，年產(chǎn)量達(dá)到40萬瓶。這座兩海之間的“睡美人”，2012年迎來了自己的新主人：寧夏紅集團(tuán)總裁張金山。
自從2008年青島海龍集團(tuán)買下占地60公頃的波爾多拉圖拉甘酒莊之后，過去的五年間中國(guó)人已經(jīng)買下了60家左右的波爾多酒莊。無論是從規(guī)模還是從成交價(jià)格來講，收購大慕愛酒莊都是其中的大手筆：酒莊占地面積170多公頃(約2600畝)，成交價(jià)格1000萬歐元。
張金山對(duì)新京報(bào)記者介紹說，“大慕愛酒莊有1400多年的歷史了。這個(gè)酒莊在當(dāng)?shù)乇容^有名，還有很多傳說。”盡管酒莊的起源已經(jīng)不再確切可考，但一個(gè)中世紀(jì)的傳說則證明了至少在六七百年前，這家座園已經(jīng)非常的繁榮。傳說中世紀(jì)，著名的圣殿騎士團(tuán)擁有這座莊園，并積累了大量財(cái)富，甚至引起了國(guó)王的嫉妒。圣殿騎士們最終被國(guó)王派來搶奪財(cái)寶的士兵殺死，遭火刑示眾，但大量的財(cái)富卻不翼而飛，傳說它們被騎士們埋到了地道里。
法國(guó)波爾多大河城堡酒莊。去年12月20日，中國(guó)富商郝琳夫婦以3000萬歐元的代價(jià)收購了這家酒莊。
此后酒莊多次易主。2012年，張金山最終以1000萬歐元的價(jià)格，成功地說服了原主人將酒莊購得。在中國(guó)人買下的波爾多酒莊中，這個(gè)價(jià)格在公開的資料中已經(jīng)位列前三名。張金山說，“價(jià)格高是因?yàn)榫魄f面積大，2600畝，即使在法國(guó)也是很少見的。一般的酒莊都只有三四百畝的面積。而且，這個(gè)價(jià)格包括酒莊里的庫存酒。”
最令張金山看重的，是“這個(gè)酒莊在1874年就評(píng)為法國(guó)的中級(jí)酒莊。”這一點(diǎn)非常難得，因?yàn)樵诓柖嗟氖袌?chǎng)上，帶級(jí)別的酒莊幾乎很少被出售。在李莉娟看來，注重酒莊的品質(zhì)，則反映了中國(guó)的買家在幾年的市場(chǎng)歷練中已經(jīng)趨于理性和成熟。
“以前中國(guó)人買酒莊，只看城堡漂不漂亮。但是現(xiàn)在，則會(huì)考慮到莊園的風(fēng)土。”李莉娟告訴記者。風(fēng)土指某一塊特殊的土地與這塊土地上綜合的環(huán)境、氣候與人文因素。類似于中國(guó)所謂的一方水土養(yǎng)一方人，風(fēng)土對(duì)于葡萄的品質(zhì)有著至關(guān)重要的影響。“中國(guó)的客戶越來越重視酒莊的風(fēng)土了。”
投資 酒莊便宜趙薇也出手
波爾多地區(qū)有8500多家酒莊，李莉娟說，“如果單純以國(guó)籍來講，現(xiàn)在大約有60家左右的酒莊為中國(guó)的買家購入。絕對(duì)比例不到1%，因此，說中國(guó)人占領(lǐng)波爾多，絕對(duì)是夸張的說法。”
盡管“中國(guó)莊主”們還只是少數(shù)，但他們已然成為了葡萄酒業(yè)的熱門的話題。購買酒莊的客戶，一些是本就從事相關(guān)行業(yè)的大企業(yè)，如中糧集團(tuán)、魯商集團(tuán)、寧夏紅集團(tuán)，收購擴(kuò)展了企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈；另一些則不乏一些個(gè)人買家，購下較小的酒莊作為一種投資。
李莉娟說，“購買酒莊的中國(guó)客戶中，很多是香港人。”她最近的一個(gè)香港的客戶，以300萬歐元的價(jià)格，買下了一個(gè)比較小的酒莊。“可以自己摘摘葡萄，可以釀酒給朋友喝，還可以作為一個(gè)投資，因?yàn)檫@樣的價(jià)格，在香港只能買到一套公寓，而在波爾多可以買到一個(gè)莊園，價(jià)值也比較穩(wěn)定。”影星趙薇夫婦也在2011年底以400萬歐元買下了波爾多地區(qū)的夢(mèng)洛酒莊。
李莉娟則表示，中國(guó)買家對(duì)波爾多的熱情，一個(gè)原因是波爾多酒莊現(xiàn)在的價(jià)格處在低位。“現(xiàn)在的價(jià)格，比2003年的價(jià)格都還低10%至15%左右。”李莉娟介紹說，“最開始中國(guó)人買酒莊，帶有一種試探市場(chǎng)的性質(zhì)，買得都很便宜，大多是一兩百萬歐元的小酒莊。現(xiàn)在對(duì)市場(chǎng)的了解之后，認(rèn)識(shí)到波爾多酒莊的潛力，投資價(jià)格普遍在500萬歐元至1000萬歐元之間。”
中國(guó)寧夏紅集團(tuán)以1000萬歐元收購了大慕愛酒莊。
除去作為投資，在世界的葡萄酒之都波爾多擁有一家酒莊，也會(huì)被視為是一種身份的象征。2010年，一位廣東的富豪買下了法國(guó)波爾多地區(qū)的一家酒莊，作為送給獨(dú)生子的生日禮物。
李莉娟強(qiáng)調(diào)，并不是所有的人都適合投資酒莊。“酒莊每年都在產(chǎn)酒，每年的生產(chǎn)成本、投資都在增加，如果沒有銷售渠道，將是很難的。酒莊的提供的是生產(chǎn)工藝，你不可能靠著工藝賺錢，而要靠出售自己生產(chǎn)出來的產(chǎn)品來收回投資回報(bào)。”
張金山也提醒購買酒莊的人做好心理準(zhǔn)備，因?yàn)橥顿Y的酒莊的回報(bào)不會(huì)那么快。“假如酒莊本身庫存酒較少，需要一點(diǎn)點(diǎn)去生產(chǎn)，回報(bào)將會(huì)很慢。買下酒莊只是一個(gè)開始。之后要做的事情還很多，語言文化的差異、還有時(shí)間精力，后續(xù)的投入等等。”(新京報(bào))
