4月23日,新華聯(lián)發(fā)布公告,公司全資子公司新華聯(lián)國際置地有限公司(以下簡稱新華國際置地)與JLFBVI簽訂股權轉讓協(xié)議,JLFBVI同意將其持有的8.4億股金六福投資(以下簡稱金六福)股份轉讓給新華聯(lián)國際置地,總交易金額5.55億港幣,交易股份數占金六??偣煞輸档?0.41%。公司股票將于2015年4月23日上午開市起復牌。記者注意到,公司此次收購的金六福在2014年內虧損2.26億港元,金六福大股東JLFBVI的實際控制人吳向東是新華聯(lián)實際控制人傅軍的妻弟。而在2007年,傅軍曾將其旗下的酒類資產相關股權轉讓給金六福董事長吳向東。
新華聯(lián)購金六福50%股權
記者注意到,金六福法定股本為1.6億元港幣,共分為160億股股份,其中JLFBVI持有8.4億股,占比50.41%;新華聯(lián)國際投資有限公司(以下簡稱新華聯(lián)國際投資)持有2.15億股,占比12.94%。JLFBVI同意將其持有的8.4億股金六福股份轉讓給新華聯(lián)國際置地;轉讓完成后,新華聯(lián)國際置地需根據香港聯(lián)交所的相關規(guī)定履行要約收購義務。
公告顯示,此次交易價格為0.66元港幣/股,交易總股數8.4億股,交易總金額5.55億元港幣。記者注意到,JLFBVI的實際控制人吳向東是新華聯(lián)公司實際控制人傅軍的妻弟,根據有關規(guī)定,吳向東為公司關聯(lián)自然人,吳向東控制的JLFBVI為公司關聯(lián)法人。
與此同時,金六福正在策劃定向增發(fā)6億股新股事宜,增發(fā)價為0.66元港元/股,募集資金總額3.96億元港幣,其中公司控股股東新華聯(lián)控股全資子公司新華聯(lián)國際投資將認購2億股,其余4億股由其他投資人認購,新華聯(lián)國際置地將不認購此次增發(fā)新股。
收購虧損資產意欲為何?
記者注意到,2004年1月,新華聯(lián)國際收購了港股上市公司實力中國。收購完成后,新華聯(lián)國際引入云南香格里拉酒業(yè)作為公司主要資產。2007年,傅軍將新華聯(lián)國際的大部分股權轉讓給合伙人暨金六福董事長吳向東,隨后新華聯(lián)國際于2008年更名為金六福,金六福正式登陸H股市場。
不過,金六福的現(xiàn)狀并不太理想,股價長期低于1港元。截至2014年12月31日,金六??傎Y產7.44億港元,總負債2.82億港元,凈資產4.61億港元,2014年度的營業(yè)額2.55億港元,毛利1.08億港元,年內虧損2.26億港元。新華聯(lián)此次將虧損中的金六福重新收入麾下,有何用意?
新華聯(lián)在2014年報里表示,將貫徹執(zhí)行住宅地產、商業(yè)地產和文旅地產的“三駕馬車”戰(zhàn)略,將地產業(yè)務做大做強,逐步實現(xiàn)“地產+金融”的多元化發(fā)展目標。
同時,根據年報披露,公司將充分利用中國香港等資本市場,加快并購整合的步伐,使資源快速向優(yōu)勢領域和戰(zhàn)略性領域集中。對于有過幾次海外投資經驗,并且重點發(fā)力海外市場的新華聯(lián)來說,搭建專業(yè)的海外融資平臺是完全有必要的,新華聯(lián)后續(xù)海外擴張的步伐還會加快。這或能在一定程度上解釋新華聯(lián)對金六福這家虧損港股上市公司的“擁抱”。